まだ二回分の過去問しかやっていないけど、ほとんど同じような問題がいくつかある。
選択肢すら、ほとんど変わらないというか。
１，ファイナンシャルプランナーの顧客に対する行為
→金融商品取引業の登録を受けていないのに、投資顧問契約を結んじゃいけないよー…みたいな。
２，不動産登記の問題
→「公信力」って文字の入った選択肢があったら、その選択肢は怪しいと感じる。
不動産登記に「公信力」はない。「対抗力」があるだけ。
３，不動産について、売り主と買い主の責任分界点の問題
→問題に「特約については考慮しない」と書かれていたら、選択肢にはきっと「契約締結後、引き渡す前に建物が滅失した。それでも買い主はお金払うの？」という感じの選択肢がある。
普通に考えると「いや、払わないだろ、ふつう」と思うが、民法に基づくと「払わなければならない」らしい。
アホか、と思う。
でもそこはちゃんと「特約」により、買い主の負担は免れる。
４，建物の区分所有に関して
→マンションの建て替えは４分の３以上の賛成が必要？と聞かれる事が多い。が、実際は５分の４。
そう簡単には建て替えできないみたいだね。
５，相続の問題。パパ死んだ。子の一人は相続放棄している。その時の基礎控除に関する問題。
→相続放棄していても、相続税の計算上はちゃんとこの子もカウントされる。
ちなみに、養子は何人いても一人としてカウント。実子がいない
場合は、二人までカウント。
６，法定相続に関する問題。誰が何分の１、貰える？とうい問題。
→先妻が絡んできたり、子供がいなくて兄弟が絡んでくる事が多いな。
先妻には引っかかった。非嫡出子は嫡出子の２分の１だけど、先妻の子は２分の１しなくていいたんだ。
よくよく考えれば、嫡出子だから。
他にも色々、「どっかで見たなぁ」と思う問題が多い。
その辺はしっかり押さえておきたい所だね。
気をつけないといけないのは「適切なものはどれか」「不適切なものはどれか」の違い。
選択肢を読んでいるうちに、頭の中で質問がすり替わり、適切なものを選んでいたはずが、不適切な選択肢を選んでしまったりする事も、僕はけっこうある。
過去問の積み重ねだけでも、結構点数は取れそうな気がする。
しかし、過去何回分までやるか、そこがネックだな。
過去に遡りすぎると、法律自体が変わってる場合もあるし。
取りあえずは、直近３回分くらいまでの過去問は、１００％に近い正答率にしておきたい。
以上。
そんな感じ。
